Business

Cum sa alegeti un evaluator imobiliar

Exista multe situatii in care aveti nevoie de servicii din partea unui evaluator imobiliar: spre exemplu, pentru a va asigura ca un imobil pe care doriti sa il achizionati este cotat la pretul corect, pentru a va oferi sprijin in garantarea unui credit imobiliar cu o proprietate, pentru a evalua valoarea impozitului pe care il veti plati pentru o proprietate, si multe alte situatii.
Indiferent de situatia in care va aflati, este nevoie sa fiti siguri ca persoana pe care o angajati va poate oferi rezultatele dorite, la pretul corect.

Exista mai multe elemente pe care trebuie sa le luati in considerare inainte de a angaja un evaluator imobiliar. Cele mai importante astfel de elemente sunt:

  • Experienta in domeniu
  • Cunostintele, competentele
  • Autorizatia ANEVAR
  • Pretul solicitat pentru lucrarea dumneavoastra
  • Termenul de predare al lucrarii dumneavoastra
  • Compatibilitatea expertului cu tipul de lucrare

Unei persoane lipsite de experienta ii va fi dificil sa aprecieze obiectiv si corect profesionalismul unui evaluator imobiliar. Cum va puteti deci asigura ca alegeti o persoana corecta si competenta? In continuare va oferim mai multe detalii si explicatii, pentru ca dumneavoastra sa faceti alegerea corecta.

Experienta in domeniu ar trebui sa fie cel mai important factor in alegerea unui evaluator imobiliar. Cunostintele si competentele nu depind neaparat de experienta in domeniu, insa experienta este relevanta prin prisma tuturor cazurilor, situatiilor si particularitatilor cu care un evaluator s-a confruntat pe parcursul traseului sau profesional. In concluzie, este recomandat sa alegeti un evaluator cu experienta in domeniu, care va gasi cu siguranta solutiile cele mai avantajoase si eficiente pentru dumneavoastra.

Un evaluator imobiliar trebuie sa aiba competente si cunostinte vaste, si nu doar intr-un singur domeniu. Astfel, activitatea unui evaluator se intersecteaza cu domenii precum constructii, inginerie, arhitectura, cadastru, topografie, si altele. In plus, evaluatorul trebuie sa identifice detalii despre zona in care se afla proprietatea, si sa cunoasca tipul de proprietate pentru care realizeaza evaluarea ceruta de dumneavoastra. Este recomandat sa identificati un evaluator care indeplineste toate aceste cerinte, si care este compatibil cu cu evaluarea pe care o doriti. Trebuie sa aveti in vedere faptul ca, desi multi evaluatori sunt specializati pe mai multe tipuri de evaluari, ca regula generala, evaluatorii sunt autorizati pe tipuri specifice de lucrari: imobile, bunuri mobile, intreprinderi, etc.

Nu trebuie sa neglijati verificarea autorizarii ANEVAR a expertului, aceasta fiind o certificare a calitatii de membru a acestei institutii.

Un aspect deosebit de important pentru dumneavoastra este pretul serviciului. Tarifele cerute de expert trebuie sa fie corecte, transparente, fara costuri ulterioare suplimentare sau ascunse.
Un alt element important este termenul de finalizare al lucrarii, respectiv predarea raportului final de evaluare. Desi acest tip de lucrari sunt in general consumatoare de timp, iar expertii in domeniu sunt in general relativ solicitati, aveti grija la termenele la care se angajeaza expertul. Avand in vedere complexitatea acestor tipuri de lucrari, nu va lasati amagiti de persoane care promit finalizarea lucrarilor in cateva zile, acest lucru insemnand ca rezultatul va fi unul superficial, fara a lua in calcul toate detaliile implicate.…

Iata de ce unii oamenii aleg sa se faca contabili

1. Este o ocupatie cu incarcare variabila

Sfarsitul lui Ianuarie, lunile Februarie si Martie reprezinta inchiderea anului financiar, si aceasta perioada este catalogata de contabili ca fiind “sezonul taxelor”. Reprezinta perioada cea mai aglomerata a anului. Partea buna o reprezinta faptul ca celelalte noua luni vor fi mult mai relaxante. Predictibilitatea industriei va va usura foarte mult decizia de a va planifica concediile.

2. Puteti aduce o contributie importanta pentru activitatile de voluntariat si caritate

Va place sa oferiti din timpul dumneavoastra pentru a sustine activitati de caritate si alte cauze bine intentionate? Daca sunteti un contabil calificat, timpul dumneavoastra va fi foarte important pentru astfel de organizatii – scutindu-le de cheltuieli inutile. Reprezinta o modalitate excelenta de a-i ajuta pe cei din jur prin prisma calificarii pe care o detineti.

3. Nu aveti nevoie de o diploma de licenta

Unii contabili au o astfel de diploma, altii nu. Urmand o facultate de profil veti putea “sari” cateva examene in drumul spre a deveni un contabil pe deplin calificat, dar de regula nu conteaza daca ati urmat sau nu cursurile unei astfel de universitati. Nimic nu va opreste sa patrundeti in aceasta meserie absolvind cursurile de contabilitate pentru incepatori.

4. Intotdeauna este nevoie de contabili

Daca toate afacerile au nevoie de specialisti in finante, nu ar trebui sa fie o surpriza faptul ca acesti profesionisti vor fi mereu la mare cautare. Nu este o cariera pe cale de disparitie – prin cresterea automatizarii proceselor se va reduce partea de calcule, iar acest lucru inseamna ca specialistii in contabilitate vor petrece mai mult timp oferind consultanta si sfaturi privind strategiile financiare.

5. Vreti sa va petreceti timpul ajutand oamenii?

Va place sa ii ajutati pe cei din jur? Ar putea fi cariera perfecta. Contabilii isi ajuta clientii in fiecare zi, mai ales cei ce lucreaza la firme de contabilitate specializata. Credem ca ajutarea oamenilor in solutionarea problemelor cu care se confrunta si sprijinirea lor in a-si atinge obiectivele de afaceri poate fi un mod foarte satisfacator de a va petrece timpul.

6. Este un domeniu aproape ferit de criza

Desigur niciun departament nu este ferit 100% de efectele unei recesiuni, insa contabilitatea este cat de cat protejata. Atunci cand companiile au parte de momente grele, cele mai afectate sunt departamentele de vanzari si cele de marketing. Problemele financiare inseamna de obicei o dublare a departamentului de contabilitate pentu a asigura compania ca nici un ban nu va fi utilizat in mod gresit.…

Aspecte de care fiecare operator de service GSM Oradea trebuie sa aiba grija

Alege furnizori pe care te poti baza

Conecteaza-te in lantul de furnizare de unde poti sa ii spui furnizorului tau de piese de schimb sa ti le trimita prin curier sau cineva care calatoreste zilnic. Plateste-i. Niciodata nu cere ajutor pe gratis. Detine cateva din piesele normale precum baterii, ecrane etc pe stocul service-ului GSM Oradea.

Dar cine le va repara? Daca poti tu, foarte bine. Dar daca nu poti, invata. Nu iti poti permite sa angajezi un depanator care sa creada ca esti dependent de el. Trebuie sa simta ca ii oferi slujba lui, desi poti sa o faci singur.

Fa-ti inventarul de piese

Vrei sa te asiguri ca ai suficiente piese pentru a tine pasul cu comenzile tale. Depinzand de cat esti de disponibil, poti incepe cu 5-15 piese din fiecare obiect pe care vrei sa il repari. Acest lucru iti permite sa continui sa onorezi cereri in service GSM Oradea pentru clienti cat timp astepti mai multe piese.

Fa-ti inventarul de unelte

Acum ca ai toate piesele de care ai nevoie pentru a repara telefoanele alese de tine, trebuie sa te asiguri ca ai uneltele potrivite. Exista multe kit-uri de reparatii pentru telefoane mobile, dar fiecare dispozitiv necesita un tip si numar diferit de unelte. Este bine sa incepi cu uneltele de baza precum surubelnite, banda adeziva, foarfece si pensete. Acestea sunt cerintele necesare pentru reparatiile unui telefon. Daca iti incepi afacerea, trebuie sa incepi comercializarea si sa primesti clienti.

Cum sa iti promovezi service-ul GSM

Inainte sa te ocupi de publicitatea afacerii tale de reparatii telefoane, trebuie sa aloci timp pentru a-ti defini audienta vizata. Multi oameni fac aceasta greseala in primele stadii. Nu isi definesc audienta vizata, incep sa publice reclame si nu au suficiente conversii. Odata ce ti-ai definit clar potentialii clienti, este timpul pentru alegerea unor forme de strategii publicitare/de promovare care se potrivesc service-ului tau GSM Oradea. Acestea pot sa fie:

  1. Social Media
  2.  Recomandari
  3. Optimizare pentru motoruld e cautare Google
  4. Marketing prin e-mail
  5. Reclama pe Google Adwords sau Facebook Ads

Desigur ca va trebui sa ai un site web pentru ca lumea trece rapid la media digitala.

Ce tip de telefoane ar trebui sa repari?

Trebuie sa alegi ce tip de telefoane sa repari bazandu-te pe situatia demografica a locatiei tale. Cele mai usoare telelefoane cu care poti incepe sunt Iphone-urile, care necesita putin experienta si minimum de piese si unelte. In orice caz, telefoanele Android controleaza majoritatea pietei prin toate dispozitivele. Cele 3 branduri mari sunt Samsung, HTC si LG. Acestea necesita mai mult echipament si experienta pentru reparatii. Alta marca care primeste o mica parte din afacere sunt telefoanele Windows.

Intr-un alt articol vom acoperi totul despre cum poti sa incepi sa practici reparatiile fiecarui dispozitiv individual si unde poti gasi resursele pentru a-l repara. Pentru moment, exploreaza optiunile costurilor de unelte si piese asociate si afla care se potrivesc ce mai bine cu afacerea ta de service GSM Oradea.…

Startul unei firme de cadastru in 2020 – E momentul potrivit?

Activitatile de cadastru si topografie pot fi finantate, în 2020, prin fonduri europene sau nationale nerambursabile, gestionate prin numeroase programe. Persoane fizice, firme sau institutii publice solicita servicii de cadastru si topografie, acestea fiind indispensabile si obligatorii anterior începerii unor investitii noi. Asadar, atat programele software cat si echipamentele necesare pot fi achizitionate de catre profesionistii în domeniu cu ajutorul unor planuri de afaceri finantate, partial sau total, din fonduri nerambursabile.

Baza activitatilor specifice de cadastru si topografie o constituie masuratorile si determinarile coordonatelor spatial, care sunt efectuate cu echipamente care utilizeaza tehnologie GPS (sistem de pozitionare globala). Prin urmare, mentinerea echipamentelor folosite la inaltimea cerintelor impuse de piata si corelate cu normativele impuse de tehnologiile in continua dezvoltare este esentiala.

Activitatile de cadastru si topografie pot fi desfasurate numai dupa parcurgerea unor etape de instruire profesionala si dobandirea dreptului de semnatura. Investitia aferenta demararii unei astfel de afaceri nu este una nesemnificativa, necesitand anumite dotari tehnice. Investitia initiala aferenta unei dotari tehnice minimale, rezultata ca urmare a unei analize a situatiei existente pe piata, este de minim 10.000 euro. Achizitia unei aparaturi performante si a software-ului aferent pentru prestarea unei game diversificate de servicii inseamna o investitie care poate sa treaca de 30.000 de euro. Asadar, tinerii absolventi de facultate, si toti cei care doresc sa isi inceapa propria afacere in domeniul firme cadastru Arad, pot intampina greutati in depasirea obstacolului financiar pe care il presupune intrarea in domeniul cadastrului si topografiei.

Asadar, o societate debutanta are oportunitatea de a atinge un nivel tehnic similar cu al firmelor concurente mai vechi in domeniu, accesand fonduri nerambursabile pentru a finanta aceste achizitii. Planul de afaceri poate, in anumite cazuri, sa beneficieze de finantare integrala, nemafiind necesara contributia financiara a beneficiarului.

Luand in considerare faptul ca beneficiarii serviciilor de cadastru si topografie se adreseaza in general furnizorilor de servicii din zona sau orasul de resedinta, putem spune ca acest tip de servicii tinteste piata locala. Astfel, competitorii existenti pe plan national nu sunt relevanti in acest domeniu, este opinia site-ului www.firmecadastru.net.

Pretul cotat face diferenta intre furnizorii de servicii de cadastru si topografie, acesta fiind cel mai important dintre criteriile examinate de beneficiarii finali. Tinand cont de faptul ca pretul scazut perceput pentru serviciile prestate nu faciliteaza amortizarea investitiei initiale substantiale, acest criteriu este limitativ pentru firmele care activeaza in acest domeniu.…

Nuanta deschisa de folie

Merita sa demarati o afacere de montaj folie auto?

Castiguri potentiale ale afacerii

Castigurile dumneavoastra depind de numarul de operatiuni pe care le puteti face intr-o zi. De exemplu, un service de succes poate monta folie pe patru pana la 10 masini pe zi, dar cand incepeti, asteptati-va sa faceti intre una si trei masini pe zi. Daca percepeti aproximativ 350 de lei pe masina – ceea ce reprezinta un pret mediu pentru acest serviciu in functie de profesionistii din industrie – si cheltuiti aproximativ 50 de lei pe materiale, puteti avea un profit de 300 de lei pe masina. In functie de cat de mult lucrati, puteti face usor o suma consistenta pe an ca proprietar al unei afaceri de acest gen. Desigur, daca aveti angajati care fac munca, costurile fortei de munca si cheltuielile asociate vor scadea din profit.

Cumparati o franciza sau porniti de la zero?

Exista avantaje si dezavantaje atat pentru francize, cat si pentru magazine independente. Depinde intr-adevar de situatia dumneavoastra particulara in cee ace priveste calea pe care doriti sa o alegeti:

  • Franciza. Lucrul cu o franciza ajuta un nou antreprenor prin oferirea de formare profesionala de afaceri si un sprijin complet de marketing. Cu toate acestea, va incatusati cu marketingul dumneavoastra, mai ales cu eventualele servicii suplimentare pe care ati putea dori sa le includeti. In plus trebuie sa platiti atat o taxa de franciza scumpa, cat si o redeventa. De exemplu, pentru a cumpara o franciza, este posibil sa platiti o taxa de franciza de pana la aproximativ 50.000 de Euro si sa aveti obligatia de a avea un echilibru minimal de capital lichid.
  • Individual. Deschiderea unei afaceri complet noi, necunoscute va permite sa aveti mai multa libertate in marketing si un cost de investitie initial mult mai mic. Cu toate acestea, neavand avantajele de recunoastere a marcii, ar putea fi mai greu sa gasiti clienti.

Legislatia

Este important sa cunoasteti legile din domeniu pentru folierea ferestrelor, in special in cazul vehiculelor. Regulile pot diferi in functie de fereastra masinii despre care vorbiti. De exemplu,puteti avea o nuanta mai inchisa pe geamurile laterale si spate, dar puteti folosi numai nuanta deschisa de pe geamul din fata – nuanta care sa permita patrunderea a cel putin 70% din lumina.

Marketingul afacerii dumneavoastra

Cea mai buna modalitate de a propulsa afacerea dumneavoastra de aplicare a a foliei pe geamuri este recomandarile obtinute de la clienti. Atunci cand oferiti servicii excelente, munca dumneavoastra vorbeste de la sine. Cereti clientilor dumneavoastra sa va lase recenzii pe site-uri precum Facebook sau Google. Atunci cand noii clienti cauta o afacere profesionista de foliere a ferestrelor, acestia tind sa mearga la aceste site-uri populare de recenzii pentru a lua o decizie.…

Start afacere

Inainte de a incepe o afacere noua

Sa va incepeti propria afacere poate fi foarte interesant, dar realitatea este ca de cele mai multe ori va va fi si foarte greu sa faceti acest lucru.

Statisticile indica faptul ca din fiecare 5 intreprinderi infiintate, 4 se vor inchide in primii 3 ani, astfel incat sansele de succes sunt destul de slabe. Cu toate acestea, daca sunteti pasionat de a incepe si de a conduce propria afacere, nu veti lasa doar statisticile sau sansele apparent reduse sa va stea in cale!

Daca va ganditi sa incepeti in acest an, exista cateva lucruri pe care le puteti face pentru a creste sansele de a reusi. Iata 10 sfaturi practice de la echipa ByteStart pentru oricine doreste sa demareze o afacere personala.

De ce incepeti o afacere?

Recompensele potentiale pot fi minunate, insa startul unei afaceri nu este potrivit pentru toata lumea, asa ca trebuie sa fiti sincer cu dumneavoastra si sa va ganditi daca aveti sau nu ceea ce este necesar pentru a merge singur pe acest drum.

Oamenii doresc sa isi inceapa propria afacere dintr-o varietate de motive, pentru unii este gandul de a construi o afacere multinationala de succes, pentru altii este vorba despre a putea sa-si asume controlul propriei vieti, sa lucreze cand si unde doresc.

Ingrijorarea fata de locul de munca actual, nu este intr-adevar un motiv bun pentru care doriti sa incepeti propria afacere.

Construirea pe cont propriu a unei afaceri este destul de complicat. Pentru a reusi in afaceri veti avea nevoie de o multime de angajamente si multa rabdare. Veti fi confruntat cu multe probleme noi si trebuie sa dobanditi multe abilitati. Veti avea nevoie sa va structurati timpul si sa va pastrati in siguranta documentele.

In calitate de proprietar al unei intreprinderi mici, va trebui sa jonglati cu o gramada de sarcini diferite in fiecare zi. Si cand incepeti, este posibil sa fiti nevoiti sa faceti totul singur. Dupa o viata intreaga in care au fost inconjurati de colegi, multi oameni se lupta sa se adapteze la viata unui proprietar al unei intreprinderi mici.

Esti mai probabil sa reusiti daca aveti motive serioase pentru a decide sa lucrati singur si aveti o viziune clara asupra a ceea ce vreti sa faciet. Puneti-va urmatoarele intrebari:

  • Care este forta motrice din spatele dorintei dumneavoastra de a infiinta o noua companie?
  • Stiti exact ce va face afacerea dumneavoastra?
  • Veti profita din plin de punctele dumneavoastra forte?
  • Puteti lua decizii si puteti lucra bine pe cont propriu?
  • Va face afacerea dumneavoastra destui bani?
  • Unde vrei sa fii in cinci ani? Va ajuta o afacere ca sa ajungeti acolo?

Evaluati diferitele structuri de afaceri

Una dintre primele sarcini va fi aceea de a decide care structura de afacere vi se potriveste.

In calitate de proprietar al unei intreprinderi, obligatiile fiscale si legale variaza in functie de fiecare structura/tip de afacere. Optiunea pe care o alegeti va fi influentata de propriile dumneavoastra circumstante personale si de planurile pe termen lung ale companiei.…

Despre certificatul energetic, pe scurt

Fie ca va situati in postura administratorului / proprietarului unei cladiri ori ca sunteti dornic de achizitionarea / inchirierea unui oarecare imobil, certificatul energetic reprezinta unul dintre actele pe care este obligatoriu sa le aveti in atentie inainte de finalizarea unei tranzactii.

Legislatia care va obliga la detinerea unui astfel de certificat energetic este in vigoare din anul 2013, ea aplicandu-se tuturor acelora care vor ca sa cumpere, sa vanda ori sa inchirieze temporar un imobil.

Ce este certificatul de performanta energetica?

Un certificat de performanta energetica este un act tehnic, oficial, ce atesta performanta reala energetica a unui imobil si il incadreaza intr-o anumita clasa de performanta energetica. Clasele sunt notate de la A, reprezentand acele imobile care au cel mai mic consum de energie si merg pana la clasa G – care are cel mai ridicat consum specific de energie.

Acest document este valabil timp de 10 ani si se elibereaza de catre o echipa de auditori energetici. Intreg procesul de obtinere a certificatului energetic este unul si foarte simplu, si foarte rapid. Proprietarul imobilului are sarcina de contactare a unei echipe de auditori autorizati, alaturi de care face o vizita la fata locului si va pregati un dosar cu documentele informative referitoare la constructia ce trebuie evaluata. Lista documentelor obligatorii pentru a intocmi dosarul poate fi gasita la adresa: www.certificat-energetic.net, tot acolo gasind si informatiile necesare privind certificatul energetic, auditul energetic si termografia in constructii.

Pe baza tuturor informatiilor prelevate de la locul in discutie de catre auditori si a actelor pe care proprietarul e obligat sa le asigure, certificatul de performanta energetica va fi emis in maximum 24 de ore, cand va fi pus si la dispozitia solicitantului.

Ca potential proprietar ori chirias, dumneavoastră sunteti astfel informat asupra nivelului performantei energetice al imobilului, afland astfel despre: consumul de caldura si apa calda, sistemul de iluminare, precum si despre eficienta energetica a spatiului cae v-a starnit interesul. Certificatul energetic va contine si o lista cu recomandarile specifice pentru a imbunatati performanta energetica.…